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2025년 1차 신혼 신생아 청년 매입임대주택 예비입주자 모집 안내문 다운로드

kingstip 2025. 4. 6.

‘서울에서 집 사는 건 하늘의 별 따기 같아’라는 말, 들어보셨죠? 도심에 자리 잡기란 말처럼 쉽지 않은 요즘, 국토교통부가 전국 16개 시도에서 신혼부부, 신생아 출산 가구, 청년을 위한 특별한 기회를 열었습니다. 바로 2025년 1차 신혼·신생아·청년 매입임대주택 예비입주자 모집 소식인데요! 이 글에서는 신혼·신생아 매입임대주택의 Ⅰ유형과 Ⅱ유형의 차이, 자격 조건, 임대료 수준, 신청 혜택까지 한눈에 보기 쉽게 정리해드립니다. 내게 해당되는 조건인지 지금 바로 확인해보세요!

 

신혼 신생아 청년 매입임대주택 예비입주자
신혼 신생아 청년 매입임대주택 예비입주자

 

 

 

🏠 매입임대주택이란?

매입임대주택이란, LH가 도심 내 주택을 매입하여 입주자에게 시세보다 저렴한 가격에 임대하는 제도입니다. 단순히 임대료가 싸다고 좋은 게 아니죠? 중요한 건 오래, 안정적으로 거주할 수 있다는 것! 실제로 일부 유형은 최장 20년까지 거주가 가능합니다.

 

 

💡 본격적으로 알아보는 유형별 조건 및 차이점

🍼 신혼·신생아 매입임대주택 I유형 (시세 30~40% 수준)

▶ 어떤 유형인가요?

 

Ⅰ유형은 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비신혼부부, 자녀가 있는 한부모가정 등을 위해 도심 내 생활권에 위치한 주택을 시세의 30~40% 수준으로 임대하는 형태입니다.

 

즉, 서울 한복판에서도 저렴한 비용으로 안정적인 보금자리를 마련할 수 있다는 뜻이에요.

▶ 임대 조건 및 자격 요약

구분 상세 내용
임대보증금 및 임대료 시세 30~40% 수준
임대 대상자 무주택 신혼부부, 예비 신혼부부, 자녀 있는 한부모가정 등
소득 기준 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (배우자 소득 있으면 90% 이하)
자산 기준 총자산 3억 3,700만 원 이하 / 자동차 3,803만 원 이하
임대 기간 기본 2년 + 재계약 9회 = 최장 20년

 

 

📌 소득 기준 예시 (2024년 기준)

가구원수  월평균 소득 70%  월평균 소득 90%
1인 3,238,348원 3,957,980원
2인 4,381,602원 5,477,003원
3인 5,338,881원 6,864,276원
4인 6,004,662원 7,720,279원
5인 6,321,734원 8,127,943원

 

 

👉 특히 차상위 계층 및 한부모가족의 경우에는 시세의 20% 수준으로 임대되기 때문에 파격적인 주거비 절감 효과를 누릴 수 있어요.

 

 

 

⬇️ 지금 바로 다운로드하기! ⬇️ 

 

{공고문(PDF)}_★25년1차경기남부신혼·신생아매입임대Ⅰ예비입주자모집공고문.pdf
0.77MB

 

★25년1차경기남부신혼·신생아매입임대Ⅱ(전세형)예비입주자모집공고문.pdf
0.76MB
25년1차청년매입임대_표준입주자모집공고문.pdf
0.83MB

 

 

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👶 신생아·신혼부부 매입임대주택 Ⅱ유형 (시세 70~80%, 준전세형)

▶ 어떤 유형인가요?

 

Ⅱ유형은 조금 더 넉넉한 소득 기준을 적용한 대신, 임대료는 시세의 70~80% 수준입니다. 임대보증금의 비중이 80% 이상인 ‘준전세형’ 구조로, 초기 자금은 다소 크지만 월세 부담이 줄어드는 장점이 있어요.

 

이 유형은 특히 소득이 130% 이하인 신혼부부나 한부모가구도 신청할 수 있어, 더 많은 분들이 혜택을 누릴 수 있게 설계되었습니다.

▶ 임대 조건 및 자격 요약

구분 상세 내용
임대보증금 및 임대료 시세 70~80% 수준 (보증금 중심)
임대 대상자 무주택 신혼부부, 예비신혼부부, 자녀 있는 한부모가정
소득 기준 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (배우자 포함 시 200%)
자산 기준 총자산 3억 5,400만 원 이하
임대 기간 기본 2년 + 재계약 4회 = 최장 10년 (자녀 있으면 14년까지 가능)

 

 

📌 임대료 구분 기준

조건 임대료 수준
도시근로자 평균소득 80% 이하 시세의 70%
80% 초과 시세의 80%

 


🤔 어떤 유형을 선택해야 할까?

두 유형의 가장 큰 차이는 소득 기준과 임대료 수준입니다. 아래 표로 비교해볼게요.

항목  I유형  II유형
소득기준 70% 이하 (90%) 130% 이하 (200%)
임대료 수준 시세의 30~40% 시세의 70~80%
임대기간 최대 20년 최대 14년
자산기준 3억 3,700만 원 이하 3억 5,400만 원 이하

 

💬 개인적인 경험을 덧붙이자면, 저는 작년에 I유형에 지원했어요. 당시 둘째가 막 태어나고 이사 문제로 고민이 많았는데, 실제로 월세가 반 이상 줄면서 육아 비용에 여유가 생겼습니다. 지원한 건 정말 잘한 선택이었어요!


📎 신청 방법 및 유의사항

  1. LH 청약센터 접속https://apply.lh.or.kr
  2. 모집 공고 확인 및 온라인 접수
  3. 첨부서류 준비 (혼인증명서, 소득 증빙, 가족관계증명서 등)
  4. PDF 공고문 다운로드 후 해당 지역 요건 확인하기
  5. 📂 [25년 1차 경기남부 신혼·신생아 매입임대Ⅰ 예비입주자 모집공고문.pdf]

✅ 마무리 : 청년·신혼가구에게 중요한 이유

  • 도심 생활권 확보 : 직장과 가까운 지역에 정착할 기회
  • 최대 20년까지 거주 가능 : 이사 걱정 없이 장기 거주
  • 소득 수준에 따른 차등 임대료 : 합리적인 주거비용 실현

 

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