2025년 1차 신혼 신생아 청년 매입임대주택 예비입주자 모집 안내문 다운로드
‘서울에서 집 사는 건 하늘의 별 따기 같아’라는 말, 들어보셨죠? 도심에 자리 잡기란 말처럼 쉽지 않은 요즘, 국토교통부가 전국 16개 시도에서 신혼부부, 신생아 출산 가구, 청년을 위한 특별한 기회를 열었습니다. 바로 2025년 1차 신혼·신생아·청년 매입임대주택 예비입주자 모집 소식인데요! 이 글에서는 신혼·신생아 매입임대주택의 Ⅰ유형과 Ⅱ유형의 차이, 자격 조건, 임대료 수준, 신청 혜택까지 한눈에 보기 쉽게 정리해드립니다. 내게 해당되는 조건인지 지금 바로 확인해보세요!
🏠 매입임대주택이란?
매입임대주택이란, LH가 도심 내 주택을 매입하여 입주자에게 시세보다 저렴한 가격에 임대하는 제도입니다. 단순히 임대료가 싸다고 좋은 게 아니죠? 중요한 건 오래, 안정적으로 거주할 수 있다는 것! 실제로 일부 유형은 최장 20년까지 거주가 가능합니다.
💡 본격적으로 알아보는 유형별 조건 및 차이점
🍼 신혼·신생아 매입임대주택 I유형 (시세 30~40% 수준)
▶ 어떤 유형인가요?
Ⅰ유형은 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비신혼부부, 자녀가 있는 한부모가정 등을 위해 도심 내 생활권에 위치한 주택을 시세의 30~40% 수준으로 임대하는 형태입니다.
즉, 서울 한복판에서도 저렴한 비용으로 안정적인 보금자리를 마련할 수 있다는 뜻이에요.
▶ 임대 조건 및 자격 요약
구분 | 상세 내용 |
임대보증금 및 임대료 | 시세 30~40% 수준 |
임대 대상자 | 무주택 신혼부부, 예비 신혼부부, 자녀 있는 한부모가정 등 |
소득 기준 | 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (배우자 소득 있으면 90% 이하) |
자산 기준 | 총자산 3억 3,700만 원 이하 / 자동차 3,803만 원 이하 |
임대 기간 | 기본 2년 + 재계약 9회 = 최장 20년 |
📌 소득 기준 예시 (2024년 기준)
가구원수 | 월평균 소득 70% | 월평균 소득 90% |
1인 | 3,238,348원 | 3,957,980원 |
2인 | 4,381,602원 | 5,477,003원 |
3인 | 5,338,881원 | 6,864,276원 |
4인 | 6,004,662원 | 7,720,279원 |
5인 | 6,321,734원 | 8,127,943원 |
👉 특히 차상위 계층 및 한부모가족의 경우에는 시세의 20% 수준으로 임대되기 때문에 파격적인 주거비 절감 효과를 누릴 수 있어요.
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👶 신생아·신혼부부 매입임대주택 Ⅱ유형 (시세 70~80%, 준전세형)
▶ 어떤 유형인가요?
Ⅱ유형은 조금 더 넉넉한 소득 기준을 적용한 대신, 임대료는 시세의 70~80% 수준입니다. 임대보증금의 비중이 80% 이상인 ‘준전세형’ 구조로, 초기 자금은 다소 크지만 월세 부담이 줄어드는 장점이 있어요.
이 유형은 특히 소득이 130% 이하인 신혼부부나 한부모가구도 신청할 수 있어, 더 많은 분들이 혜택을 누릴 수 있게 설계되었습니다.
▶ 임대 조건 및 자격 요약
구분 | 상세 내용 |
임대보증금 및 임대료 | 시세 70~80% 수준 (보증금 중심) |
임대 대상자 | 무주택 신혼부부, 예비신혼부부, 자녀 있는 한부모가정 |
소득 기준 | 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (배우자 포함 시 200%) |
자산 기준 | 총자산 3억 5,400만 원 이하 |
임대 기간 | 기본 2년 + 재계약 4회 = 최장 10년 (자녀 있으면 14년까지 가능) |
📌 임대료 구분 기준
조건 | 임대료 수준 |
도시근로자 평균소득 80% 이하 | 시세의 70% |
80% 초과 | 시세의 80% |
🤔 어떤 유형을 선택해야 할까?
두 유형의 가장 큰 차이는 소득 기준과 임대료 수준입니다. 아래 표로 비교해볼게요.
항목 | I유형 | II유형 |
소득기준 | 70% 이하 (90%) | 130% 이하 (200%) |
임대료 수준 | 시세의 30~40% | 시세의 70~80% |
임대기간 | 최대 20년 | 최대 14년 |
자산기준 | 3억 3,700만 원 이하 | 3억 5,400만 원 이하 |
💬 개인적인 경험을 덧붙이자면, 저는 작년에 I유형에 지원했어요. 당시 둘째가 막 태어나고 이사 문제로 고민이 많았는데, 실제로 월세가 반 이상 줄면서 육아 비용에 여유가 생겼습니다. 지원한 건 정말 잘한 선택이었어요!
📎 신청 방법 및 유의사항
- LH 청약센터 접속 → https://apply.lh.or.kr
- 모집 공고 확인 및 온라인 접수
- 첨부서류 준비 (혼인증명서, 소득 증빙, 가족관계증명서 등)
- PDF 공고문 다운로드 후 해당 지역 요건 확인하기
- 📂 [25년 1차 경기남부 신혼·신생아 매입임대Ⅰ 예비입주자 모집공고문.pdf]
✅ 마무리 : 청년·신혼가구에게 중요한 이유
- 도심 생활권 확보 : 직장과 가까운 지역에 정착할 기회
- 최대 20년까지 거주 가능 : 이사 걱정 없이 장기 거주
- 소득 수준에 따른 차등 임대료 : 합리적인 주거비용 실현
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